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迷惑駐車に対する損害賠償請求は可能で...

迷惑駐車に対する損害賠償請求は可能ですか？賃貸マンションに住んでいます。別途バイク駐車場契約をしていますが、その区画にたびたび迷惑駐車をする原付がいます。当然私は駐車できません。同じように駐車場契約をしている他の人も、迷惑駐車されるようで、以前ポストに注意ビラが配布されたことがありましたが改善されませんでした。昨夜も私とその隣の区画に２台駐車されていたので、写真を撮影しました。しかし22時以降だったため管理会社へはメール送信のみとしました。今回、バイクは整備のためバイク屋でしたが、近くにバイク駐車可能のコインパーキングもないため、今後駐車されたら朝まで走り続けることになります。盗難も駐禁もイヤなので。私としては以後駐車された場合、施錠し、所有者から連絡がきた場合は、その間のガソリン代、慰謝料、駐車料金を請求したいと考えていますが可能でしょうか。ウン万円も請求したいとは思いませんが、常識がない学生に非常に腹が立っています。また迷惑駐車の対策として何かできることはないでしょうか？

寄せられた回答

管理会社に「注意ビラが全く効果が無い」「このままだと駐車料金全額は支払わない」等強く言って下さい。そして、実際に違法駐車されていた場合にはどのような行動にでるべきかを打ち合わせをする事。私の所は自動車ですが、どこかの輩が何度も違法駐車するので管理会社に問い合わせしたところ「管理会社名でビラを作って車体に貼り付ける事を許可します」と言われ実行し解決したのが１件。もう１件はビラ貼りも効果無く警察を呼んでパトカーの拡声器からナンバーと車種を呼びかけしてもダメでナンバー照会で自宅に電話→本人携帯に連絡→警察でどうなったのかは知りません。絶対にご自分で勝手にやらずに必ず管理会社と相談の上で行動する事（逆に相手に訴えられたり事件に発展する可能性もあります）とにかく、ピンポイントで厳重注意しないと効果が無い時代ですので管理側とよく話し合いをしておく事をまずしましょう。

http://allplus-chintai.com/azabu/

地震での大型家具の転倒防止対策でお勧...

地震での大型家具の転倒防止対策でお勧めを教えて下さい。新築分譲マンションを購入して、入居2年になります。最近の頻発する地震で、横浜の我が家も真剣に家具の転倒防止を考えるようになりました。私は、つっぱり棒？式になったもので機能すると思っていたのですが、先日、郷のうるさい父に、あんなものは大きい地震がきたら何の役にも立たない。と一喝されてしまいました。みなさんはどのようにされていますか？また、実際体験された方、見聞きされた方、経験談をお聞かせいただけたらと思います。

寄せられた回答

こんばんは。東京消防庁が、突っ張り棒を初めとした家具の転倒防止器具の実験を行っています。これによると、突っ張り棒だけでなく、マット式やストッパー式といった、家具の下部で対応する器具との組み合わせによって、強固になるとされています。また、ご存知かもしれませんが、突っ張り棒は鉄筋コンクリート造りの天井に適した器具で、木造の場合は天井が破損し、機能しなくなる場合がありますので、他の方にお勧めする際はお気をつけください。ご参考になれば幸いです。

http://melon.tingaling.info/china/chintai-best-chiebukuro.html

学校の更衣室のロッカーの鍵を無くして...

学校の更衣室のロッカーの鍵を無くしてしまいました。学校にはスペアキーがあり、手続きをとると1日だけ借りられるのですが、ロッカーの鍵って元のがあれば作れますか？また、お金ってどれくらいかかりますか？鍵屋さんならどこでも作れますか？

寄せられた回答

元の鍵ってマスターキーの事ですね鍵屋さんでも良いしホームセンターでも作ってくれます値段は店で違いますが500〜1000円位です

http://park.geocities.jp/mamada001123/kagimiyagi-qq-pless.html

免震構造と耐震構造、高層マンションで...

免震構造と耐震構造、高層マンションではどちらが揺れないのでしょうか？我が家は宮城県仙台市にある、12階建の11階部分に住んでいます。3/11、4/7の地震でかなりのダメージを受けテレビ家具等損傷したものを金額にするとかなりの額になると思います。それで、引っ越しを考えているのですが、今後の事を思い免震、耐震どちらがいいのか悩んでいます。

寄せられた回答

高さによります「およその目安は60M（つまり20階建て以上かどうかです）「免震構造は、RC造（鉄筋コンクリート）の場合、アイソレーター（ゴムと鉄板を交互に挟んだものです）によって地震力を逃がします。「耐震構造」では地面の揺れは”そのまま、もろに伝わります”「制震構造」と言う建築方法もあります、これは100Mを超える建物で最近使われますが”アクチュレーター（コンピューター制御で、油圧装置に「反力（地震で西に揺れたら、即座に東方向に突っ張って揺れの力を”相殺します”）を瞬時に対応して揺れそのものを消していく“技術です”「価格が高い、何もしない場合の20%アップです」でも、いざ地震となれば「命は勿論、家財道具まで壊れて甚大な被害が発生します」目先の「安さより」本当に必要なのは”この技術はここまで出来ます、しかし、今までより高いです！”と言う”的確な情報の提供だと思います”

http://allplus-chintai.com/azabu/

クレジットカード付帯の海外旅行保険で...

クレジットカード付帯の海外旅行保険で十分でしょうか１ヶ月間、留学でフィリピンに滞在する予定です。寮で生活するので旅行するより比較的安全だと思います。しかし海外に一人で行くのは初めてなので、保険をどうしたらいいのかよくわかりません。以下の内容が私が使っているクレカについてる保険の内容ですが、この保険だけでもいいと思いますか？担保項目保険金額傷害死亡・後遺障害最高2、000万円*傷害治療費用（1事故の限度額）50万円*疾病治療費用（1疾病の限度額）50万円*賠償責任（1事故の限度額）2、000万円*携行品損害［自己負担：1事故3、000円］（1旅行中かつ1年間の限度額）15万円*救援者費用（1年間の限度額）100万円

寄せられた回答

あなたが、それで十分だと思えば。ただ、一般的に日本だと保険で本人三割負担ですが、海外だと無保険なら当然10割負担。そうすると普段払う額の３倍かかるわけです。また、日本だとお金がかからない救急車も国によっては10万以上の費用がかかります。たとえば食中毒でぶっ倒れて、救急車で運ばれてICUに3日なんていったら数百万の治療費請求がかかるわけですが、食中毒に絶対ならないような行動をするとか、いつもの調子で食いまくるととか、行動によっても想定されるシチュエーションは変わります。で、治療費がたかが50万なんて保険は気休めにすぎません。ちなみに、結構想定外だと思う例として、おととし韓国の射撃場で火災があり、日本人が数名死んでます。で、治療費1000万円を支払わなければ遺体の引渡しをしないと韓国の医療機関が発言してちょっと話題になりました。

http://study-phi.com/

平成１６年式クラウン・アスリートのス...

平成１６年式クラウン・アスリートのスマートキーの調子がいきなり悪くなりました。【症状】1.スマートキーを持った状態でドアノブに手を掲げてもロックが解除されない。2.スマートキーを持った状態でエンジンスタートボタンを押しても反応がない。3.スマートキーのボタンでドアロックの施錠、開錠は可能。４.スマートキーの電池は新品。5.スマートキーを差せばエンジンはかかる。

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運転席足元のスマートキャンセルスイッチがONになっていませんか？

http://kagi-chiba-matsudo.seesaa.net/

フォリフォリの腕時計についての質問で...

フォリフォリの腕時計についての質問です。5.6年前に海外で購入したフォリフォリの腕時計を愛用していましたが、電池交換や、周りに敷き詰められたジルコニア？だと思いますが、色がくすんだり取れたりするので修理に出したりしていました。取扱店で預けてフォリフォリジャパンが修理するしか方法がないそうなのでたまに出していました。1か月以上は確実にかかるので結構なストレスです。１年前、再び電池交換を兼ねて預けましたが配送業者が紛失してしまい全く同じものの新品と交換ということになってしまいました。思い出の品だっただけに・・・。それは仕方ないのですが、以前の時計もそうだったのですが、今の時計も、もう湿気がたまったのか中に水分がたまってしまい時計が見にくくなってしまいました。常に雨の日の車の窓ガラスみたいな感じです。。。こういった事はフォリフォリの時計はよくあることなのでしょうか？自分で分解して拭けるものならそうしたいのですが、開け方がわかりません・・・何かいい方法をご存知でしたら教えていただければ嬉しいです。

寄せられた回答

よくあるかどうかはわかりませんただ粗悪な造りのフォリフォリなんで、そういうことが起こりうるのは安易に想像できました自分では・・・無理ですフォリフォリに水抜きで出してください出せば「オーバーホールになります」と返事がくるでしょうがねこういうもんなんだ。と割り切って付き合っていくか、もうちょっとマシな時計に買い替えるか、どっちかですね

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自動車販売の経理について質問です。初...

自動車販売の経理について質問です。初心者向けのおすすめ会計ソフトを教えて下さい。個人事業主、まったくの初心者です。在庫・販売管理の他、顧客管理管理も出来ればありがたいのですが。あと、もう一つ。税理士の顧問料相場について教えて下さい。個人事業で従業員含め２名、平均売り上げ月１００〜２００万。大まかな仕分けは自分でやっています。月額￥18、000の契約で３年目、ですが毎月来ません。（来るという連絡はあっても、タイミングが合わない）今年度に関しては5月から来ていません。申告時にはプラス５万円です。３年経っても何も変わらず、弥生もパソに落としたまま手付かず。教えてもくれません。結局自作エクセルで作った管理表で管理しています。。。顧問料とは個々のケースによって違うのでしょうか？この程度の販売店で、この顧問料は相場でしょうか？

寄せられた回答

個人事業向けの会計ソフトはいろいろあります。現在お持ちの会計ソフトもよく名前を聞くソフトで、使いこなすことができれば、続けるのがよいとおもいますが、事業は長く続けなくてはなりませんので、思い切って使い勝手のよいソフトに変更することも検討してよいでしょう。わたくしの会社は、今は法人となりましたが、以前個人事業時代に使ったソフトは、ピクシス社の「青色申告」でした。詳しい人に勧められて使用したのですが、すごく簡単で使いやすいソフトでした。今、同社のHPを覗いてみましたら、販売管理ソフトとあわせ値段は15、000円程度です。下記のURLをご参考に掲げます。税理士の顧問料相場は、まちまちで、もっと小さなところでもそれ以上の料金もあります。でも、今年度5月から訪問がないというのは、驚きで、それでも御社の申告はできると税理士は考えているのでしょう。なお、ご自分で大まかな仕訳はやっておられるようなので、少し勉強し、毎月の決算はご自分で行い、申告のみを税理士に依頼すれば顧問料は相当少なくてすむと思います。申告自体も、本業が忙しくて、とても手が回らない状態ですと無理ですが　
¬砧舛料蠱眠颪發△蟷愼海靴討發蕕┐泙垢掘∧拔唎靴銅\xAB分でやれるようにするのが一番よいと思います。別の掲示版でみましたが、経理初心者を指導するＮＰＯ法人もあるようで、下記のＵＲＬが掲載されていました。相談は無料のようですから相談をしてみるのもよいことかと思います。いずれにしてもよい方向に進むことをお祈りします。

http://www.psupsw.net/

お願いします。新規でお店（服、雑貨）...

お願いします。新規でお店（服、雑貨）を営みたいのですが、ＢＦ1の物件で立地はよいのですが、看板等の設置がごくわずかしか取れない為、悩んでます。1Ｆ、2Ｆを営業している靴屋が、通りに面しているＤＰ棚を占拠していて、ちょっと前まではＢＦ1も借りたようです。6階建てのビルなのですが、傍から見ると靴屋があるとしか思えなく3.4階のテナントも苦しんでおり近くに退去するらしいです。ビルの敷地内における壁面利用やや看板設置に関して不動産法的なものってないのでしょうか？まだ物件は、決めかねてますが、賃貸不動産の方は、1Ｆ2Ｆの言うなりでこちらの要望は通してくれません。

寄せられた回答

敷地内の看板利用の面積などはあなたが決めるものでも法が決めるものでもなくオーナーが決めるものです。逆にあなたの看板の設置を認めない契約もできます。看板料を取る場合もありますし、それも合法です。消防法などに引っかかるような看板の出し方をしていればもちろん問題ですが、その場合も、もちろんあなたが代わりに看板を出して良いわけではないので何の解決にもなりませんね。どんなにゴネても、あくまでもそれが相手の提示している条件なので、相手が折れない限りどうしようもありません。1、2Ｆの借主と、その靴屋の看板の設置を認めるような約束を貸主がしていればどうあがいても看板の設置はできないと思います。

http://www.kanbanhonpo.net/case/business/

インターネットエクスプローラーが起動...

インターネットエクスプローラーが起動しません。何故でしょうか？htlmファイルをメモ帳で作って、クリックしてインターネットエクスプローラーを起動させようとしたのですが、開くことができません。ファイルのダウンロードという画面が出てきて、このファイルを開くか保存しますかと出てくるので、開くを再度クリックしても同じ画面しか出てきません。その画面の下欄には、？マーク付きで『インターネットのファイルは役に立ちますが、ファイルによってはコンピュータに問題を起こすものもあります。発信元が信頼できない場合は、このファイルを開いたり保存しないで下さい』メッセージがでます。そして『危険性の説明』という文章が現れ、それをクリックすると『InternetExplorerについての詳細な説明』という説明文がでます。ホームページ作成の本を買って、簡単な練習文を表示させようしているだけなのですが、のっけからトラブルです。パソコン自体の設定とか、何らかのプログラムが邪魔をしているのでしょうか？アドバイスをお願い致します。m(__)m

寄せられた回答

一応確認ですが…「htlm」となっていますが、拡張子は「htlm」ではなく「html」です。ちゃんと合っていますでしょうか？

http://www.markernet.co.jp/